AMPIO BILOCALE MANSARDATO RISTRUTTURATO E LUMINOSO IN VENDITA A GERBOLE DI VOLVERA

Reh Solution Real Estate propone in vendita un ampio bilocale mansardato di circa 160 mq calpestabili, situato al secondo piano di una palazzina signorile in zona residenziale tranquilla a Gerbole di Volvera, in Via Colle del Lys 9, comoda alla tangenziale e ai principali collegamenti con Torino.

DESCRIZIONE IMMOBILE

L’appartamento, recentemente ristrutturato e completamente coibentato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare.

L’ingresso avviene su disimpegno dotato di portoncino blindato e videocitofono, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista (oltre 6,5 metri lineari), ideale per chi cerca comfort e funzionalità nella zona giorno.

Gli ambienti risultano particolarmente ariosi grazie all’altezza al colmo di circa 3 metri, che garantisce ottima vivibilità e sfruttamento degli spazi.

La camera da letto di generose dimensioni offre la possibilità di essere suddivisa per realizzare:

• una seconda stanza
• oppure un secondo bagno

Completano la proprietà:

• bagno finestrato con ampia doccia, predisposto per lavatrice e asciugatrice
• velux di grandi dimensioni in tutti gli ambienti
• esposizione a sud, che garantisce luce naturale per tutta la giornata

Possibilità di realizzare aperture laterali con balconi a pozzetto o alla francese, aumentando ulteriormente luminosità e comfort abitativo.

DOTAZIONI E COMFORT

• Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche
• Caldaia a metano ad alta efficienza (sostituita recentemente)
• Bollitore acqua sanitaria nuovo
• Contatori acqua calda e fredda a consumo
• Impianti elettrico e termosanitario certificati
• Impianto TV satellitare, citofonico e telefonico

CONTESTO E SPESE

• Contesto residenziale tranquillo e ben abitato
• Ampia disponibilità di parcheggi sotto casa
• Spese condominiali contenute: circa € 50/mese + consumi
• Nessuna spesa straordinaria deliberata

POSIZIONE E SERVIZI

L’immobile si trova in Via Colle del Lys 9, in posizione strategica:

• Servizi nelle vicinanze: farmacia, bar, pizzeria, negozi, parrucchiere
• Vicino a scuole (asilo e primaria), ideale per famiglie
• Aree verdi e punti di interesse come Palazzotto Juva e Parco Naturale di San Giorgio
• Collegamenti rapidi con Volvera, Orbassano e Torino (raggiungibile in circa 10 minuti)

PERCHÉ SCEGLIERLO

✔ Ampia metratura e spazi versatili
✔ Ottima luminosità ed esposizione
✔ Ristrutturato e pronto da abitare
✔ Possibilità di personalizzazione
✔ Zona tranquilla ma ben collegata