Appartamento in vendita – Via Gaetano Amati 130/5, Venaria Reale (TO)

Reh Solution Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 140 m², situato al primo piano con ascensore in Via Gaetano Amati, a Venaria Reale, a pochi passi da via Casagrande e in zona comoda a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e alla stazione Torino Rigola–Stadio.

L’immobile si trova in uno stabile degli anni ’70 in ottimo stato manutentivo, grazie ai numerosi interventi straordinari eseguiti negli ultimi anni: rifacimento del tetto, del cortile, sostituzione della caldaia, ristrutturazione della facciata con insufflaggi e rifacimento dei frontalini nel 2024. Il condominio è ordinato, senza morosità e senza lavori straordinari deliberati.

Composizione interna

L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da:

• Ingresso su ampio salone con terrazzino

• Cucina con grande balcone, in parte verandato e attrezzato come lavanderia

• Tre camere da letto

• Due servizi, ristrutturati circa 15 anni fa

• Armadi a muro utilizzabili come pratici ripostigli

• Cantina al piano interrato

Gli interni si presentano in buono stato: pavimenti sostituiti con piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere; infissi in legno doppio vetro verniciati con prodotto poliuretanico.
Gli impianti risultano da aggiornare poiché originali.

Spese di gestione

Le spese condominiali e di riscaldamento ammontano complessivamente a circa 1.800–2.400 € annui, a cui si aggiungono circa 450 € per la gestione delle aree esterne.

Punti di forza

• Terrazzino

• Ottimo orientamento a est

• Giardino comune

• Comodità ai principali servizi e alle attività commerciali

• Vicinanza alla stazione Torino Rigola–Stadio