Quadrilocale in Villa su Due Livelli – Via Santa Cristina 100, Borgaro Torinese (Cascina Cavaglià / Villaretto)

REH Solution Real Estate propone in vendita quadrilocale in villa situato in Via Santa Cristina 100, nella zona Cascina Cavaglià – Frazione Villaretto di Borgaro Torinese, all’interno di un contesto di recente costruzione, moderno, tranquillo e riservato, ideale per chi desidera qualità abitativa, efficienza energetica e una posizione strategica ben collegata con Torino.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, primo piano e piano mansardato, per una superficie complessiva di circa 95 mq.

Accesso e distribuzione interna
L’accesso avviene tramite scale esterne rivestite in pietra di Luserna blu, che conducono direttamente all’ingresso dell’appartamento.

Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno. Una scala interna in carpenteria dal design moderno conduce al piano mansardato, vero valore aggiunto della soluzione.

Il piano superiore ospita una camera da letto, un secondo bagno e due balconi che garantiscono luce naturale e ariosità agli ambienti. Lo spazio mansardato si presta perfettamente come zona notte indipendente oppure come ambiente multifunzionale da adibire a studio, area relax o stanza hobby.

Spazi aggiuntivi
È disponibile un sottotetto separato di circa 43 mq commerciali, comunicante con il soggiorno al primo piano, acquistabile a parte. Lo spazio può essere chiuso o mantenuto aperto a seconda delle esigenze, risultando ideale come ampliamento personalizzato dell’abitazione, studio privato o area hobby.

Completano la proprietà:

• Autorimessa di circa 31,40 mq

• Cantina di 26 mq

Dotazioni e caratteristiche tecniche
L’immobile è in Classe Energetica A, garanzia di elevata efficienza e risparmio sui consumi.

Dispone di serramenti interni in PVC con doppio vetro e serramenti esterni in alluminio. La presenza di pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria e del tetto isolato contribuisce a garantire comfort abitativo in ogni stagione.

Il riscaldamento è autonomo, previsto da capitolato con radiatori, con possibilità – su richiesta e fuori capitolato – di installare il riscaldamento a pavimento. Sono presenti le predisposizioni per videocitofono e aria condizionata.

Le spese condominiali sono minime, limitate alle sole spese di luce.

Posizione
L’immobile gode di affaccio su terreno non edificabile, elemento che garantisce tranquillità, privacy e vista aperta nel tempo.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici con collegamenti diretti verso Torino e il centro di Borgaro. Nelle immediate vicinanze si trova il Laghetto del Pescatore, ideale per passeggiate e momenti all’aria aperta.