Trilocale con giardino e ampia cantina in vendita ad Alpignano – Via Mazzini 30

Reh Solution Real Estate propone in vendita ad Alpignano, in Via Mazzini n. 30, ampio trilocale parzialmente arredato di circa 75 mq calpestabili (106 mq commerciali), situato al piano terra di una caratteristica palazzina degli anni ’30 inserita all’interno di una tranquilla corte privata composta da sole sette unità abitative.

La soluzione si trova in un contesto riservato e silenzioso, arricchito da un piacevole giardino comune che contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e familiare. L’esposizione a sud garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata.

L’appartamento si presenta in buone condizioni grazie ai numerosi interventi di manutenzione e miglioramento effettuati negli ultimi anni. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno parzialmente ristrutturato nel 2025 e un comodo ripostiglio.

Completa l’abitazione un balcone con affaccio diretto sul verde condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Tra le dotazioni dell’immobile troviamo:

• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2023;
• Predisposizione per climatizzazione con pompa di calore;
• Serramenti con doppi vetri;
• Porta blindata;
• Impianti elettrico e idraulico revisionati.

L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, con cucina, camera da letto e lavastoviglie inclusi.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dall’ampia cantina al piano interrato, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, locale hobby o futura tavernetta, con la possibilità di essere collegata direttamente al soggiorno.

All’interno dell’area verde condominiale è inoltre presente una porzione di giardino ad uso esclusivo, ideale per chi ama gli spazi esterni.

La palazzina ha recentemente beneficiato del rifacimento completo del tetto, eseguito tra il 2024 e il 2025, intervento che contribuisce a valorizzare ulteriormente l’intero stabile.

Classe energetica: E

Spese condominiali: circa € 33/mese.

Punti di forza dell’immobile

• Contesto riservato in corte privata di sole 7 unità abitative.
• Esposizione a sud che garantisce ottima luminosità naturale.
• Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione.
• Ampia cantina trasformabile in tavernetta o locale hobby.
• Porzione di giardino ad uso esclusivo e affaccio sul verde.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Reh Solution Real Estate.

Sede: Via Bardonecchia 64, Torino.