Trilocale con giardino privato in vendita a Venaria Reale – Via Casagrande 9a, zona Gallo Praile

Trilocale con giardino privato

REH Solution Real Estate propone in vendita trilocale di circa 75 mq con giardino, situato a Venaria Reale, in Via Casagrande, nel cuore della tranquilla e ben servita zona Gallo Praile.

L’immobile si trova in un contesto residenziale ordinato ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno ristrutturato nel 2018.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di usufruire di un box auto nello stabile, attualmente locato dai proprietari.

Il soggiorno è impreziosito da un camino elettrico e gode dell’accesso diretto a un giardino privato frontale. Dal lato delle camere si sviluppa invece un secondo giardino privato, più ampio, di circa 30 mq, ideale come spazio verde riservato e silenzioso.

Nelle camere è stato posato pavimento flottante, sotto il quale è presente il parquet originale, recuperabile mediante rimozione del flottante.
L’immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui:

• rifacimento dell’impianto idraulico del bagno

• sostituzione quasi totale dell’impianto elettrico

Gli infissi sono in legno con doppio vetro.
L’appartamento è dotato di fibra ottica, videocitofono e ascensore al piano terra, con collegamento diretto a cantine e autorimesse.

Le spese condominiali ammontano a circa 1.400 € annui e comprendono anche il consumo dell’acqua e la manutenzione del giardino comune.

Trilocale con giardino privato: Caratteristiche principali

• Doppia esposizione

• Riscaldamento autonomo

• Due contatori elettrici (abitazione e giardino)

• Contatore acqua dedicato al giardino

• Caldaia posizionata nel giardino frontale

Punti di forza della zona

• Ottimamente servita dai mezzi pubblici

• Aree commerciali nelle immediate vicinanze

• Presenza di scuola materna e nido comunale

• Contesto residenziale tranquillo e verde

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