Trilocale in Villa con Giardino Privato –Via Santa Cristina 100, Borgaro Torinese (Cascina Cavaglià / Villaretto)

REH Solution Real Estate propone in vendita trilocale in villa al piano terra, situato in Via Santa Cristina 100, nella zona Cascina Cavaglià / Villaretto di Borgaro Torinese, all’interno di un contesto moderno di recente costruzione in classe energetica A, progettato per garantire comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.

L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 95 mq ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, bagno con antibagno e due camere da letto. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per una gestione pratica e contemporanea degli spazi.

Completano la proprietà un porticato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un ampio giardino privato di 350 mq, soluzione ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e valorizzare la qualità della vita.

Pertinenze

• Autorimessa di 37 mq

• Cantina di 18 mq

Soluzioni ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo.

Caratteristiche tecniche
L’abitazione dispone di serramenti interni in PVC con doppio vetro, serramenti esterni in alluminio, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria e tetto isolato, garantendo comfort abitativo e alta efficienza energetica.

Il riscaldamento è autonomo, previsto da capitolato con radiatori, con possibilità – su richiesta e fuori capitolato – di installare il riscaldamento a pavimento. Sono presenti inoltre predisposizione per videocitofono e aria condizionata.

Le spese condominiali sono minime, limitate alle sole spese di luce.

Posizione
L’immobile gode di affaccio su terreno non edificabile, assicurando tranquillità, privacy e vista aperta nel tempo.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti diretti verso Torino e il centro di Borgaro. Nelle immediate vicinanze si trova il Laghetto del Pescatore, ideale per passeggiate e momenti all’aria aperta.