Reh Solution Real Estate propone in vendita a None, in via San Lorenzo n. 7, una splendida villetta a schiera con giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti.
L’immobile, edificato nel 1997 e rifinito in paramano, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq distribuiti su quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda abitabile. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e ben distribuiti.
Composizione interna:
- Piano terra (circa 60 mq): ampia cucina abitabile arredata in noce massello, dotata di piano cottura e forno a gas, impreziosita da stufa a legna in ghisa e ceramica con doppio forno; bagno finestrato con box doccia; spazioso garage interno con porta basculante a doppia chiusura di sicurezza.
- Primo piano (circa 60 mq): soggiorno con camino in marmo bianco Niagara e accesso a terrazzo lineare di circa 7 metri; camera matrimoniale di ampia metratura con terrazzo privato; bagno con vasca.
- Secondo piano (circa 60 mq): disimpegno, camera da letto con terrazzo, cucina con soggiorno open space e accesso a ulteriore terrazzo, bagno con box doccia.
- Mansarda abitabile (circa 60 mq): ampia camera con cabina armadio e predisposizione per un secondo bagno; quattro finestre, di cui due Velux apribili.
Caratteristiche e finiture:
L’immobile si distingue per materiali di qualità e ottime prestazioni energetiche e acustiche, grazie a murature perimetrali con doppia struttura e intercapedine isolante.
Presenti infissi in legno massello con vetri antisfondamento, serrande in legno, porte blindate, porte interne in noce con inserti in vetro e ottone e scala interna in granito.
Dotazioni:
- impianto di allarme volumetrico e perimetrale
- riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant da 32 kW
- camino e stufa a legna
Spazi esterni:
La proprietà dispone di cortile pavimentato di circa 200 mq, giardino privato e posto auto interno al passo carraio.
Potenzialità:
Grazie alla configurazione interna, l’immobile si presta facilmente alla suddivisione in due appartamenti indipendenti da circa 120 mq ciascuno, con interventi minimi e non invasivi.
Posizione:
Situata in zona comoda e ben collegata, la proprietà dista circa 21 km da Torino ed è facilmente raggiungibile da Orbassano, Vinovo, Rivalta e Moncalieri. Ottimi collegamenti anche verso Pinerolo e gli aeroporti di Torino Caselle e Cuneo, oltre a servizi di trasporto pubblico con treno e autobus.
Altre informazioni:
- Utenze: luce, acqua, gas, connessione internet
- Spese annue: circa 400 €
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino a None, ampia metratura e possibilità di personalizzazione o investimento plurifamiliare.
